你局《关于大洋坪工业集中区2019-01地块国有建设用地使用权网上挂牌出让的请示》（泰自然资〔2019〕42号）收悉。根据县政府〔2019〕13号专题会议纪要精神，经研究，现批复如下：

一、将位于杉城镇大洋坪已经闽政地〔2012〕518号文批准农用地转用和土地征收的国有建设用地9528平方米（属原杉城镇丰岩村水田1842平方米、其他林地7686平方米），以网上挂牌方式出让，宗地编号为TG2019-4。具体位置及四至范围，详见规划用地红线图。

二、宗地基本情况

1．土地位置：泰宁县杉城镇大洋坪，具体详见用地红线图。

2．用地规模：总用地面积9528平方米。

3．土地用途：工矿仓储用地—工业用地（金属制品业）。

4．土地使用权出让年限：50年。

5．土地开发程度：现状供地，净地出让，达到三通一平。

四、土地出让地块规划控制指标

1．规划容积率：不小于 1.0。

2．规划建筑密度：不小于40%。

3．绿地率：大于10%不大于20%。

4．行政办公及生活服务设施用地面积不大于总用地面积的7%，且建筑面积不得超过总建筑面积的20%。

5．产业类型：金属制品业。

6．投资强度：不低于1538万元/公顷。

7．环境保护要求：工业企业产生的废水、废气和噪声要做到达标排放，固体废弃物要妥善处置或综合利用，外排污染物总量要符合环保要求。

具体规划指标和建设要求按《关于泰宁县大洋坪工业集中区2019-01地块工业用地规划设计条件通知书》（泰自然规〔2019〕02号）文执行。

五、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人，设有保留底价。挂牌出让起始价为人民币86万元，竞买保证金为人民币17.2万元；挂牌阶段每次增价幅度不低于人民币0.5万元，拍卖阶段每次加价幅度不低于人民币0.5万元。

六、竞得人必须于出让合同签订后一个月内缴清土地出让成交价款（遇节假日顺延）。不按时足额缴纳成交价款的，出让人将按日加收延迟付款金额1‰的违约金。

七、竞得人在《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的：1.不得办理抵押登记；2.并解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回国有建设用地使用权；3.扣除由竞买保证金转作受让地块土地出让金的30%后，退还其余已缴纳的土地出让金（不计利息）。

八、建设期限2年（以出让合同约定的开工时间为准）。

九、接文后，请按挂牌出让方案组织实施各项工作。                           

十、挂牌成交并签订国有建设用地使用权出让合同后，受让人按规定缴清全部土地出让金，你局直接将该地块提供给受让人，县政府不再另行供地文件。

泰宁县人民政府

2019年6月18日