为做好电力设施建设中的补偿工作，保障电力设施建设顺利进行，维护各方当事人合法权益，根据《中华人民共和国电力法》《电力设施保护条例》《福建省电力设施建设保护和供用电秩序维护条例》和《福建省人民政府关于电力设施建设补偿标准的指导意见》（闽政〔2018〕30号）等相关法律法规，制定本指导意见。

一、适用范围

本指导意见适用于泰宁县区域范围内35千伏及以上电力设施建设。

二、补偿范围

（一）永久性征占用土地(补偿标准：区片综合地价+青苗和附着物补偿费)。
    1．塔基（含拉线坑、排水沟、挡墙、护坡等防护设施）用地；

2．变电站站址（含进站道路）用地；

　3．地下电缆工程外露构筑物（电缆工井、通风井、逃生井等）用地；

4．发电设施建筑物及附属建筑物用地；

5．涉及永久性征占用土地在征占用地过程中形成的夹心地、边角地。

（二）临时用地(补偿标准：青苗和附着物补偿费)。

1．建设工程施工、堆料和其他需要临时使用土地的；

2．杆塔接地射线沟道开挖及管线埋设；

3．施工便道修筑等。

（三）永久性征占用地或者临时用地范围内的青苗、 林木、
建筑物、构筑物等。

（四）电力线路保护区内的植物。

电力线路保护区内不符合安全距离规定需采伐和修剪的植物（电力线路投入运行后新种植的除外）。

（五）法律法规规章规定需要补偿的。

三、补偿测算

（一）永久性征占用土地面积计算：

1．线路自立塔以其基础外露部分外侧向外延伸1米所形成的四边形面积计算；

2．线路拉线塔的主坑和拉线坑，按每坑3平方米计算；

3．线路塔基础的防护设施（挡土墙、排水沟、截水沟、护坡等）以实际占用面积计算；

4．地下电缆工程外露构筑物，按实际外露部分面积计算；

5．变电站征地面积以批准的征地红线图计算；

6．发电设施征地面积以批准的征地红线图计算；

7．涉及永久性征占用土地在征占用地过程中形成的夹心地、边角地实际面积。

（二）临时用土地面积计算：

1．建设工程施工、堆料、便道和其他需要临时使用土地的，按实际占用土地面积计算；

2．塔接地射线埋设按1米宽乘以埋设长度形成的面积计算，宽度超出1米的按实际面积计算。

　　（三）征占用土地的青苗和地上附着物补偿计算按本规定执行。

四、补偿标准

（一）征地补偿标准：

参照《泰宁县人民政府关于实行征地区片综合地价的通知》（泰政〔2017〕1号），征地补偿标准（即：区片综合地价）具体如下：

（二）青苗和附着物补偿费：

1．青苗和地上附着物补偿标准：按《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》有关规定执行，耕地年产值按1300元/亩计算。

2．征占用林地的各种林木补偿

（1）用材林。

①幼林：按造林工本费的2倍补偿。

造林工本费（1倍标准，见下表）： 

②中龄林：按成熟林亩材积产值的50％补偿。

亩材积按实际计算，补偿计算单价：杉木1100元／立方米；马尾松600元／立方米；阔叶树520元／立方米。

③成熟林：按其亩材积产值的30％补偿。

亩材积按实际计算，补偿计算单价：杉木1100元／立方米；马尾松600元／立方米；阔叶树520元／立方米。

（2）竹林：按毛竹产量补助。

120根/亩以上，按1600元/亩补偿；70根/亩－120根/亩，按1000元/亩补偿；70根/亩以下，按600元/亩补偿。

（3）果树和其他经济林地上附着物补偿标准。

①成片（5亩以上，含5亩）未产果的果树（已管四年），按其工本费的2倍补偿。

②成片（5亩以上，含5亩）已产果的，根据果树的生长周期和树势的盛衰，按其征收前四年平均产值的4倍补偿。

③零星果树补偿，按以下标准执行。

说明：

①零星果树的补偿已含青苗费、安置补助费。

②柑桔类大株指树冠直径1.8米以上，中树冠直径1米-1.8米，小树冠直径1米以下，且标准种植一年以上。

③其他果树大株指树冠直径2.5米以上，中树冠直径1.5米-2.5米，小树冠直径1.5米以下，且标准种植一年以上。

④非规范种植（未挖穴、建堆）的果苗，补偿标准2元/株。

（4）坟墓补偿标准：

每穴800元，水泥的每穴加300元，有墓碑的每穴加300元。

未列入上述补偿标准的，经相关部门确认，参照周边地块的补偿标准，实行一事一议。

本意见自公布之日起施行，可根据实际标准适时修订。

附件：泰宁县征地区片综合地价范围表

泰宁县人民政府

2020年3月4日

（此件主动公开）

附件

泰宁县征地区片综合地价范围表