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转发“6.21”特大洪灾重建家园城区安置房购房须知的通知

来源:[泰宁县人民政府办公室]       发布时间: 2008-10-27 15:19     浏览量:{{ pvCount }}      【字体:    
各乡(镇)人民政府,县各有关单位:
由县灾民重建家园工作小组制定的《泰宁县“6.21”特大洪灾重建家园城区安置房购房须知》已经县政府同意,现转发给你们,请认真遵照执行。
二○○五年八月十二日

泰宁县“6.21”特大洪灾重建家园
城区安置房购房须知
县灾民重建家园工作小组
(二○○五年八月五日)
根据泰政文〔2005〕52号《泰宁县人民政府关于印发“6.21”特大洪灾灾民重建家园城区集中安置工作方案的通知》等有关文件规定,为加快重建家园进度,让灾民早日搬迁新居,现就安置对象、安置地点、户型结构、施工项目、购房价格、交款方式及交房期限等具体事项告知如下:
一、安置对象:部分“6.21”特大洪灾住房全倒户;部分因存在重大地质灾害隐患威胁不适宜居住需异地重建,且安置地点较难解决的重建户。
二、安置地点:泰宁县城区戴家坑和谢家坑2个安置小区
三、建设单位:泰宁县土地收储中心
四、设计单位:泰宁县大金湖建筑设计公司、泰宁县逸品建筑设计公司
五、安置房结构及面积
1、戴家坑安置房结构:三室二厅、一厨、一卫、一阳台结构,面积约94平方米。戴家坑下二排为四层,上三排为五层,共55户。
2、谢家坑安置房分三种户型结构,即:A:二梯四户,三室二厅、一厨、一卫、一阳台结构,面积约80平方米,含底层杂物间共四层;B型:一梯二户,三室二厅、一厨、一卫、一阳台结构,面积约89平方米,含底层杂物间共五层;C型:一梯二户,三室二厅、一厨、一卫、一阳台结构,面积约87平方米,含底层杂物间共五层。以上户型结构一层俱为杂物间或车库。
六、灾后重建安置房施工内容
1、外墙、梯间按设计图纸施工完毕。
2、地面施工至结构层,厅、卧、厨、卫墙面及天棚施工用水泥砂浆打底。
3、水安装至水表(立管入户),不含卫生器具,电按图施工至开关、插座,不含灯具。
4、电视:安装2个有线电视终端盒。
5、电话:室内线路按设计要求施工完毕。
6、设内门框:厨、卫不设门框,设进户防盗门、杂物间铁门,设车库铝合金卷帘门,阳台门。
7、户外配套工程:入口一侧设道路宽2米,其他三面1.2米宽。
8、厨房灶台用户自备。
9、公共部分按图纸施工完毕。
七、灾后重建安置房价格:套房平均价格900元/平方米(不含楼层系数和销售营业税);底层杂物间:480元/平方米;底层车库:760元/平方米(各楼层价格表附后)。
八、户型结构、楼层、朝向、杂物间及车库的选择:在规定时间内报名的,实行统一抽签确定;规定时间外报名的,按“先来先选”原则进行安置。
九、交款方式及时间期限:签订协议后三天内,被安置人首期付款为购房总价款的50%,余款按购房协议分批付款。
十、安置房竣工后按测绘部门提供的实际面积结算,多还少补。工程保修按国家规定进行。
十一、交房时间:在购房协议签订后8个月内交房。
十二、违约责任:被安置人不按协议时间交纳购房款超过20日,建设单位视被安置人放弃安置权,终止该购房协议,不计息退还被安置人所交定金或已交购房款,并将该套安置房另行安置他人。
十三、被安置人应遵循以下原则:①被安置人签订安置购房协议后,不得转让购房、更改户名。若发现,建设单位可单方终止购房协议,不予退还建房定金,并依法没收非法所得。②被安置人取得安置房使用权五年内不得转让,一经查实,建设单位有权按原价收回(其自行装修部分不予补偿),或责令被安置人按届时市场价补交房款、缴纳税费。③被安置人取得安置房使用权五年以上十年以下的允许上市交易,但应向建设单位补交优惠价与交易当年市场价之间的差价部分;满十年后,允许自由上市交易。
十四、水、电、通讯、闭路电视初装、立户费按城区拆迁安置优惠政策执行,由被安置人自行承担。
十五、建设单位代收二次装修垃圾清运费200元,由被安置人承担。
十六、为方便安置灾民,做好服务工作,建设单位负责代办土地和房产两证手续,被安置人应向建设单位提供办证所需资料和有关证件,办证所需费用由被安置人承担。
十七、在城区购买灾后重建安置房的受灾户,视为自动放弃其他形式的安置,并不得再拥有乡村宅基地。
十八、安置对象自我申请后,属于房屋全倒户的,由县民政局负责审查;属于存在重大地质灾害隐患威胁不适宜居住的重建户,由县国土资源局负责审查,并分别向社会公示,接受群众监督(举报电话:7832205、7839012)。被安置人如弄虚作假的,取消其安置资格,不予退还报名定金,如造成损失,由有权机关追究相关责任。
附件:泰宁县城区重建家园安置房价格表

附件:
泰宁县城区重建家园安置房价格表
户型结构
楼层
套房价格(元/平方米)(未含销售营业税)
东面
价格
西面
价格
东中
价格
西中
价格
四层
一梯
两户
-3
873
-4
864
+7
963
+5
945
-2
882
-3
873
五层
一梯
两户
-3
873
-4
846
+6
954
+4
936
+6
954
+4
936
-6
846
-7
837
五层
二梯
四户
-3
873
-4
864
-3.5
867
-3.5
867
+6
954
+4.5
941
+3.5
932
+3.5
932
+6
954
+4.5
941
+3.5
932
+3.5
932
-4
864
-6
846
-5.5
851
-5.5
851
四层
二梯
四户
-3
873
-4
864
-3.5
867
-3.5
867
+7
963
+6
954
+6
954
+6
954
-2
882
-3
873
-3
873
-3
873

主题词:民政重建家园安置房通知
抄送:县委办,县人大办,县政协办,县纪委办。
泰宁县人民政府办公室 2005年8月12日印发

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